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当社では賃貸マンションオーナー様をサポートするサービスをご提供しておりま す。
オーナー様の大事な財産である不動産の賃貸経営をお考えの方、当社にお任せ下さい。


一般管理サービス
募集依頼
お預かりする物件の状況、近隣相場等の調査をし、賃料査定の もと募集広告を致します。
募集開始
インターネット等の様々な媒体を使って物件を探しているお客様に情報をご提供致します。
入居者査定契約
長年培った独自の審査で可・不可を判定し、契約事項を入居者に説明し業務代行を致します。
クレーム対応
ご入居者様からの苦情、相隣住民とのトラブルにも当社が解決に向けて誠意をもって対処いたします。
集金代行
毎月の家賃を当社が集金代行し、オーナー様の口座へお振込みいたします。
滞納者への督促
家賃滞納者への督促を当社が代行致します。
契約更新
入居者への通知を行い更新契約を締結致します。
退去連絡受付
入居者から退去連絡を受け次の入居者の募集を開始します。
敷金精算
敷金の精算がスムーズに行えるよう当社では退去時の立会、お部屋のクリーニング・オーナー様と退去者へ公正な判断しスムーズに敷金精算を致します。
     

サブリースサービス(一括借り上げ)
一括借り上げとは
一括借り上げだから、空室・滞納・退出時の煩わしさはありません。
賃貸経営のオーナー様にとって、心配なのが空室や入居者の家賃滞納。 この不安を解消するのが一括借り上げシステムです。

当社が全住戸を借り上げしておりますので、万一空室の発生や入居者の家賃滞納が生じても安定した収入が見込めます。

入居者の募集から入居審査、契約更新手続き、住民のトラブル 対応、故障した設備の手配・交換など、様々な業務はミツモト不動産が行います。
当社ならではの入居者向けサービス(保証人不要システムなど)を提供することで、物件に新 たな付加価値が生まれます。
売買物件のオーナー様へ
オーナー様の大事な財産である不動産の売買をお考えの方、当社にお任せ下さい。

一般媒介契約
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼することができる契約です。不動産業者に報告義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。
専任媒介契約
「専属専任媒介契約」と同じく特定の不動産業者のみに仲介を依頼する契約です。不動産業者は、依頼主に2週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があり、目的物件を国土交通大臣の指定する流通機構に登録しなければなりません。依頼主は、自分で購入希望者を見つけることができます。
専属専任媒介契約
 
特定の不動産業者に仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼することができない契約です。依頼を受けた不動産業者は、依頼主に対して、1週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があり、目的物件を国土交通大臣の指定する流通機構に登録しなければなりません。 依頼主は、自分で購入希望者を見つけることはできません。
上記の契約をオーナー様と結び、広告・インターネット情報・提携不動産への宣伝をさせて頂きます。

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